¿Cuánto cuesta adquirir una vivienda de bajo costo en RD?

Santo Domingo.– Adquirir una vivienda de bajo costo en la República Dominicana tiene un precio máximo de RD$5,450,851.12 para el año 2026, según establece la Resolución Núm. DDG-AR1-2026-00001, emitida por la Dirección General de Impuestos Internos (DGII).

El monto corresponde al tope máximo de venta permitido para las viviendas desarrolladas bajo el esquema de fideicomisos de vivienda de bajo costo y es un requisito indispensable para que los adquirientes puedan beneficiarse de los incentivos fiscales contemplados en la Ley 189-11 sobre el Desarrollo del Mercado Hipotecario y el Fideicomiso en la República Dominicana.

La DGII precisó que este mismo valor también aplica como monto exento del impuesto a la transferencia inmobiliaria para las personas que adquieren su primera vivienda a través de un fideicomiso de vivienda de bajo costo, lo que representa un alivio económico significativo para las familias dominicanas.

De acuerdo con la entidad recaudadora, el tope fue ajustado conforme al factor de inflación y regirá durante todo el año 2026, en cumplimiento de los artículos 129 y 131 de la Ley 189-11, así como de las modificaciones introducidas por las leyes 195-19 y 338-21 y el Decreto 268-15.

El documento aclara que solo las viviendas cuyo precio de venta no supere los RD$5.45 millones podrán ser calificadas como viviendas de bajo costo, condición necesaria para acceder al bono vivienda, exenciones tributarias y otros beneficios establecidos en el marco legal vigente.

La DGII indicó que este límite busca preservar el carácter social del programa, al tiempo que se adapta a la realidad económica del país, garantizando que los incentivos estatales lleguen efectivamente a los hogares que adquieren su primera vivienda formal dentro del sistema financiero dominicano.